Condomínio Produtivo

Gianfranco Bombaci e Matteo Costanzo há muito tempo cultivavam o sonho de um modelo de habitação com um sinal diferente.

PGAPereira. Gianfranco Bombaci e Matteo Costanzo são certamente corajosos. Em um mundo que não poderia me importar menos com a regra, eles continuam a praticar a "arte da investigação" em sua busca de modelos habitacionais que oferecem alternativas para o bloco de apartamentos mundano suburbano. Seu "Condominio produttivo" (Condomínio Produtivo) evoca o conceito de falanstério - um espaço de vida fundado no cohousing - e combina com habitações de Serviços Compartilhados (lojas, oficinas, lavanderia, áreas de compostagem), espaços de produção (oficinas de autoprodução e artesãos) e loteamentos da cidade, bem como a introdução do princípio de energia otimizado com a instalação de turbinas eólicas de pequeno porte. O projeto também tem uma força inesperada: é extremamente realista.
Um protótipo para a expansão e densificação  - O desenho foi produzido como um protótipo para o desenvolvimento e ordenamento do território, a ser aplicada em áreas onde a cidade e o campo são apenas tenuemente separados. Ele representa densificação informada: o agrupamento de várias unidades habitacionais individuais em uma infra-estrutura de pátio único que também contém espaços comuns e de produção. A infra-estrutura incorpora recursos de gerenciamento de sistemas em uma escala que não é nem o da produção industrial, nem individual, mas uma dimensão no meio do caminho que é o melhor compromisso em termos de custo / benefício.Este projeto aspira a juntar-se a ampla tradição que, a partir de Yona Friedman tem explorado destinos alternativos para a metrópole, visões utópicas uma vez agora vistas como as sementes de inovação de  formas realísticas.

Uma alternativa sustentável -  Os pátios foram pré-fabricados para fornecem a infra-estrutura de suporte para unidades habitacionais de vários tamanhos reunidos para criar núcleos funcionais mistos. As unidades têm um balão feito de frames-formados a frio e secos montado em perfis de alumínio para economizar tempo e custos de construção, bem como garantir a fácil gestão, manutenção e reciclagem. O espaço de conexão é interpretado como semi-público e compartilhado, com jardins, lugares de encontro e de relaxamento, serviços compartilhados e estufas para estimular o senso de comunidade ao qual o projeto aspira. Cada nível do pátio oferece um habitat em uma escala humana, onde os espaços comuns estão intimamente ligados aos jardins, estufas e espaços verdes. A altura entre pisos é de 6m para garantir uma penetração adequada de luz natural em uma construção que é de 15m de profundidade. As unidades de carcaça são dispostas em dois níveis por andar de pátio para permitir o desenvolvimento de diferentes tipos de níveis, tanto simples como duplo. Os serviços para os residentes e outros potenciais fatores adicionais estão no piso térreo: lavanderia, sala, loja de bicicletas, galpão de ferramentas e espaços de compostagem. Cada pátio tem também uma área de loteamento, uma área multi-purpose para jogos e parques infantis.

Um modelo de habitação nova -  O "Condominio produttivo" foi organizado como uma plataforma para a criação de comunidades Cohousing. O objetivo é estimular a formação de comunidades ativas que baseiam a sua organização em suas escolhas e políticas econômicas, ambientais e sociais através da participação no desenvolvimento do projeto. Também explora um modelo alternativo de desenvolvimento urbano com base em assentamentos centrados na auto-sustentabilidade, tanto para alimentos como energia, graças a estruturas que se volta à produção agrícola e da exploração de energia renovável em uma escala local.

Um sistema que otimiza e produz energia -  O "Condominio produttivo" foi concebido como uma estrutura ativa, que pode reduzir o consumo de terra e energia. É produtivo porque desencadeia processos de auto-sustentabilidade através dos seus loteamentos e da integração de fontes de energia renováveis. O processo de design incorporou estratégias de arquitetura e tecnologias que reduzam a dispersão de calor e otimize o uso de recursos renováveis. Sua forma também foi baseada em um mix complementar de sistemas tecnológicos e arquitetura.

Uma oportunidade para reutilização -  O "Condominio produttivo" oferece a oportunidade de desenvolver uma estratégia alternativa para o reaproveitamento de estruturas incompletas. Edifícios industriais abandonados não afetados por pragas podem servir a uma forma alternativa de manejo da terra, destinada a salvar a terra e prolongar o ciclo estrutural da vida.
Gianfranco Bombaci e Matteo Costanzo Condominio Produttivo -  Arquitetos: Gianfranco Bombaci e Matteo Costanzo .Equipe de projeto: Consuelo Nuñez Ciuffa.